为进一步优化营商环境，切实保障购房人合法权益，广元市不动产登记中心与市住房保障和房地产事务中心联合发布通知，全面推进不动产预告登记工作，实行商品房买卖合同"网签+预告"同步办理新模式。这一便民利企举措将有效缩短业务办理时间，降低交易风险，提升群众购房体验。

一、分阶段推进，逐步实现“一次办好”

市不动产登记中心与住房保障和房地产事务中心已就数据共享和业务协同达成一致意见，数据对接工作已纳入正在实施的不动产登记系统国产化适配项目之中，鉴于该项目尚在试运行阶段，该项改革将分两个阶段实施。一是在国产化项目建设完成前的过渡期，房地产开发企业在完成商品房网签合同备案后，需通过不动产登记外网申报系统提交预告登记申请。二是国产化项目建设完成后，将实现真正的“一站式”办理。开发企业在申请网签备案时，可同步提交不动产预告登记申请；住建部门完成合同备案后，数据将自动推送至不动产登记系统进行审核登记，实现“数据多跑路，群众少跑腿”。

二、金融服务同步优化，交易链条全面打通

新模式下金融机构预告抵押登记业务也将实现同步办理。购房者在完成“网签+预告”后，金融机构可通过系统获取备案合同和预告登记证明进行核验，直接办理抵押贷款和抵押预告登记，大大缩短贷款审批时间。同时，退房流程也将更加便捷，购房者可同步申请办理预告登记注销、抵押预告登记注销和网签备案合同注销。

三、预告登记应用广泛，保障交易安全

预告登记将作为保障购房者权益的重要手段，有效防止“一房多卖”风险。未来，预告登记证明将广泛应用于金融机构贷款审批、税务部门税款征收，以及商品房“以旧换新”、“带押过户”等创新业务场景，为房地产市场健康发展提供制度保障。

四、数字赋能，推动政务服务提质增效

不动产登记中心将与住房保障和房地产事务中心继续深化系统、数据等方面的合作，充分运用电子签名、电子签章及电子证照等数字技术，推动不动产登记服务向智能化、便捷化方向发展。

市不动产登记中心将结合该项改革实施情况，不定期组织专项业务培训，确保各房地产开发企业、金融机构、公积金管理中心等单位熟练掌握新流程。为购房者提供更加安全、便捷的交易环境，进一步增强市场信心，促进房地产市场平稳健康发展。