广元市自然资源局广元市经济和信息化局 关于印发《广元市低效工业用地认定标准 (试行)》的通知

指标 类型

评价 指标

解释

计算方法

认定标准

土地 利用 强度

容积 率

是指调查地块上的总 建筑面积与地块用地 面积的比例。反映土地 综合利用强度的高低。

企业已建成总建 筑面积/企业实 际用地面积

容积率低于《四川省工 业项目建设用地控制指 标》

建筑 系数

是指调查地块上的建

筑物构筑物基地面积、 露天堆场和露天操作

场地总面积与地块用

地面积的比例。反映土 地综合利用强度的高

低。

企业已建成的建 筑物构筑物基底 面积、露天堆场 和露天操作场地 总面积/企业实 际用地面积

建筑系数低于30%的企 业用地

土地

空闲

率

是指企业可开发建设

但空闲下来的土地面

积与地块用地面积的

比例。反映土地的空闲 情况。

企业可开发建设 但空闲的土地面 积/企业实际用 地面积*100%

占比超过30%的企业用 地

土地 利用 效益

亩均 税收

企业的税收与项目用 地面积的比例。反映企 业的经济效益和对国 家税收方面的贡献。

税收总额/企业 实际用地面积

当年亩均税收低于1.5 万的企业，且前三年度 年均亩均税收低于1.5 万的企业

投产 情况

反映企业的投产情况。

协议签订部门牵 头组织相关部门 认定

按照合同约定已供地， 但超期1年未开工建

设；竣工验收后一年以 上未投产或投产后停产 一年以上的企业所使用 的土地

产业 、

规划

符合

性

产业

符合

性

项目类型与产业政策

的符合程度，衡量项目 类型是否符合国家相

关产业政策。

经信、招商、科 技等行业主管部 门认定

产业类型属于禁止类或 淘汰类的企业所使用的 土地，且不进行改造升 级的。

规划

符合

性

土地实际用途与规划

用途的吻合程度，反映 国土空间总体规划用 途的实现程度。

现场调查与国土 空间总体规划对 比

国土空间总体规划确定 不再作为工业用途的厂 区(厂房)用地