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信件状态	结办
写信人	聂****	写信时间	2020/6/12 8:25:23
联系地址	广元市	联系电话	158****
信件主题	办不了房产证
信件内容	建联香颂湾和土地资源局打官司，我们无法办理房产证也无法出售房屋，不知道要拖到什么时候。我希望你们能考虑一下老百姓的感受，你们打官司受牵连的还是老百姓。
回复内容	聂先生：您好！您反映香颂湾办不了房产证相关问题的信件收悉，现将有关情况回复如下。 “建联?香颂湾”项目由建联公司与赵珩君联合开发建设，该项目共涉及相邻的4宗国有土地，面积共200.14亩。经核实，截至目前仅一宗土地已缴清全部土地出让价款并办理《国有土地使用证》，其余三宗土地均只将竞买保证金转为了土地出让价款。因此建联公司与赵珩君欠缴土地出让价款以及延迟缴款产生的滞纳金。根据《土地管理法》第五十五条：“以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地”。因此建联公司和赵珩君无法办理欠缴土地出让价款相应地块的不动产首次登记，影响到您等购房户无法办理不动产权证。 2017年至2020年，我局分别向市中级人民法院、利州区人民法院起诉建联公司、赵珩君支付所欠土地出让价款以及2017年10月31日之前的滞纳违约金，法院判决后我局也多次申请强制执行。现香颂湾项目业主已配合我局，本着既确保土地出让金国有资产收益不流失，又化解历史遗留问题的原则，处理该项目不动产权登记问题。待项目业主根据法院判决缴清土地出让价款和违约金后，即可为您等购房户办理不动产首次登记和转移登记。广元市自然资源局 2020年6月29日