针对农村建设地块分散、单独办理耗时长等发展难题，朝天区自然资源分局以创建曾家山国家级旅游度假区为契机，创新推行“多频次、小规模”出让和“业态+设计”打包供地模式，全面盘活闲置土地资产，推动民宿产业特色化发展。

（1）按规登记产业地。结合国土空间总体规划及三区三线划定成果，通过卫星图斑比对、查阅资料、现场查看“地毯式”摸排，全面造册登记、上图建库曾家山国有和集体建设用地。选择区位较好、交通便利、风景优美等25块小宗地作为曾家山精品民宿专供土地，并包装地理位置、周边配套等信息形成精品民宿用地供应指南。

（2）量身定制规划图。坚持“因地制宜谋规划、辐射带动促发展”开发原则，成立小宗供地专班，综合分析基础设施、产业分布等情况，为小宗地土地量身设计民宿图，通过带设计出让新模式，确保规划落地不走样。目前，已“土地+业态+设计”规划小宗地12块105亩。

（3）优化服务保供应。制定小宗地块年度供应计划，将报征流程、出让事宜等节点任务明确到人，分析研判规划依据等潜在供应问题，配备完善供应预案，报批9宗小宗地85亩。指导竞买人完善出让合同、土地税金等手续，协同做好图纸审查、产权登记等工作，开辟民宿产业用地审批“绿色通道”，推动出让土地尽早开工投产。现已拍卖“小宗地”4块18亩，规划建设中式、田园、现代等风格民宿，新增康养床位近1000张。