为落实国务院《关于复制推广营商环境创新试点改革举措的通知》（国办发[2022]35号）文件要求，切实优化营商环境、提高不动产转移登记便利度、提升土地管理质量水平，结合我市实际，特制定本方案。

一、总体要求

（一）指导思想。坚持以人民为中心的发展思想，提升便民利企服务水平；以群众需求为导向，维护权利人合法利益，在现有查询方式的基础上提高登记信息及地籍图查询便利度、透明度。

（二）工作目标。依托互联网拓展不动产登记信息在线可视化检索和查询服务，群众通过实名验证后均可在电子地图上依法查询不动产自然状况、权利限制状况、地籍图等信息。

（三）工作范围。广元市市本级登记范围，各县区可参照本方案实施。

二、实施路径

利用省地理信息中心提供的天地图为工作底图，依托权籍系统、登记系统，开发不动产登记信息及地籍图可视化查询系统。支持PC、移动端的多端应用，企业、群众可通过“广元市不动产登记中心”微信公众号、“广元市自然资源局”官方网站、“广元市政务服务一体化平台”、“天府通办APP”等线上平台，足不出户即可通过互联网电子地图查询不动产自然状况、权利限制状况、地籍图等信息，显著提升不动产登记便利度和服务效能。

三、查询方式

（一）以“图”查房、以“图”查地。以“图”查房、以“图”查地，实现了不动产登记“看图查询”，企业和群众可直接在电子地图上浏览、定位、选取自己名下的不动产对象，快速查询该不动产单元所在的地籍区、地籍子区、坐落、用途、面积、是否存在抵押、查封、异议登记、宗地图和分户图等信息，能够对查询结果打印、下载，无需前往不动产办事大厅。极大程度便利了不动产转移登记、抵押登记、司法查封监管等业务，提升了不动产登记信息透明度，预防不动产交易纠纷的产生。

（二）以“数”查房、以“数”查地。以“数”查房、以“数”查地，实现了不动产登记“精准可靠”，输入不动产坐落、不动产单元号、不动产权证号等信息，系统将自动定位到待查询对象空间位置，待核实查询人与房屋权利人信息一致后，高亮标识不动产单元，显示不动产单元号、坐落、面积、界限、权利类型等内容及附图，同时可对查询结果打印、下载。

四、信息安全

为确保个人信息安全，不动产登记信息和地籍图数据均经过脱密处理，并设置公众查询、权利人查询等查询入口，分权利等级向公众提供查询服务。系统依托政务服务一体化平台统一身份认证，企业和群众只需通过登录政务服务网并经身份核验后，即可进入不动产登记信息及地籍图可视化查询系统。权利人查询入口可查询选定宗地、宗地内建筑物和房屋的自然状况信息及关联的限制权利状况、权利信息、地籍图信息等；公众查询入口可查询选定宗地、宗地内建筑物和房屋的自然状况信息、权利信息，查询结果不会显示权利人姓名、身份证号等涉及个人隐私的内容。

五、数据更新

不动产登记信息及地籍图可视化查询系统与登记系统、权籍系统实时互通，新增首次登记的土地、房屋或权利状况发生变化的不动产信息数据将会实时更新至不动产登记信息及地籍图可视化查询系统，确保查询数据的准确性、时效性。