各县（区）不动产登记中心、中心各科室：

按照优化营商环境工作要求，切实提高不动产登记效率，提升不动产登记业务质量，经中心办公会议研究决定，现将《不动产登记质量监测制度（试行）》印发大家，请严格遵照执行。

                           广元市不动产登记中心

                            2022年6月24日

不动产登记质量监测制度（试行）

    为规范不动产登记行为，坚持“规范、廉洁、安全、高效”原则，着力提升全市不动产登记质量，进一步优化营商环境，结合实际，特制定本制度。

监测依据

    严格按照《民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》、《广元市不动产登记办事指南》、《广元市不动产登记登记簿数据入库质量检查工作制度》规定开展全市不动产登记质量监测工作。

监测范围

（一）权利类型：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；地役权；抵押权；居住权。

（二）登记类型：首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。

监测内容

   （一）是否严格按照《广元市不动产登记办事指南》收取申请材料。

（二）是否严格按照《不动产登记操作规范》、国土资源部《关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发[2015]25号）、自然资源部《关于做好不动产抵押权登记工作的通知》（自然资发[2021]54号）要求填写不动产登记申请书、不动产登记簿以及不动产权证书（证明）。

（三）申请材料是否按照不动产登记系统收件目录对应扫描（拍照），图片质量是否清晰、完整。

（四）是否严格按照《不动产登记操作规范（试行）》进行审查，审核意见填写是否完整、规范。

（五）办理环节是否存在来回退件情况。

（六）办理时限是否超出《广元市不动产登记办事指南》规定时限。

    四、监测要求

   （一）市不动产登记中心组织监测人员按月抽查，并建立监测台账；其中，市本级每月抽查20件，县区登记中心按照当月受理数10%的比例进行抽查。

   （二）对发现的问题件，尚未登簿的，市不动产登记中心要及时反馈，责任单位即时整改；已登簿但不影响登记结果的，可暂不更正，责任单位对反馈的问题做好记录，避免出现类似情况；已登簿但影响登记结果的，责任单位及时通知权利人进行更正登记。

  （三）监测结果及整改情况纳入年度目标考核内容。

五、附则

  （一）本制度由广元市不动产登记中心负责解释。

  （二）本制度自印发之日起实施。