解民忧,让不动产登记变成一件“简单事” ——广元市不动产登记工作便民纪实
来源:市不动产登记中心 发布时间:2021-09-17 分享:

8月2日,广元市邦泰天誉二期交房现场,300多名业主代表拿到了“红本本”和“金钥匙”,个个喜笑颜开,他们成为广元市首批享受“交房即交证”新服务举措的业主,标志着广元市本级正式步入“交房即交证零时差”的时代。 

这只是广元市不动产登记业务众多便民举措之一。近年来,广元市自然资源和规划局打通部门信息壁垒、拆除数据烟囱、打破行政藩篱,围绕企业和群众关心的重点、堵点、难点,在为民办实事上下深水、出实招,不断推动不动产登记便民化、信息化、规范化。 

“交房即交证”优化营商环境

在过去,业主收房后,需要2年甚至更久才能拿到不动产权证,对购房者户籍落户、子女入学、融资贷款等方面造成了很大困扰。“交房即交证”打破了交房和交证不同步的传统,通过“并联办理、综合验收、延伸服务、限时办结”等多项举措,实现了“一手拿钥匙、一手拿产权”。 

为实现“交房即交证”的网上收件、线下联审功能,广元市不动产登记中心梳理每一个细节,联合住建、税务、人防、市场监督等单位,最大程度地使用共享数据,简化流转流程和录入的内容,实现了一键生成、一键提交。

“下一步,我们将从抓好试点经验总结、优化再造工作流程、提前预控风险、加强部门协调等方面着手,建立完善“交房即交证”常态机制,形成可复制、可推广的示范点建设成果,助推“交房即交证”工作在全市铺开,打通不动产登记服务“最后一公里 ”。”广元市不动产登记中心综合科科长母名川对记者说道。

“一窗受理”群众少跑路

在广元市政务服务中心“一窗受理”窗口,市民张莉刚刚办理完二手房转移登记,一起办理的还有水、电、气过户手续,“这个服务好,一个窗口1小时就解决了我住新房的多个难题,再也不用多头跑了。”。通过“一窗受理”申请、同步分发受理、并行核验审批、现场自助打印,一小时内就拿到了不动产权证书。 

高效办理的背后是强大的数据支撑。广元市不动产登记中心与当地税务、住建、公安、民政、司法等12个部门,通过统一接入一体化市级共享资源交互平台,统一信息数据标准规范,实现自然人身份、婚姻登记证、规划核实、竣工验收备案等28项信息共享利用。在审核办理过程中,生成不动产单元代码,将不动产交易、税款征缴、确权登记与水、电、气户号关联绑定,用一个代码在多部门间关联,确保业务环节前后衔接一致,真实准确。

“一窗受理”由过去多部门多窗口来回跑转变为1个窗口受理,凡可通过信息共享获得的申请材料,由不动产统一获取,无需企业和群众提交,材料减少近七成,办理时限也从数月压缩到3日内办结,10类登记业务及时办结,企业间所有不动产登记1小时办结,90%登记业务当时办结。

听民意 多举措便民利民

对于办证群众来说,填写资料是办证过程中一个头疼又绕不开的环节。表格多、事项细,稍不留神填错信息就要重新开始。

群众的需求就是工作的方向,广元市不动产登记中心打造多项便民措施。针对申请书基础信息填报,通过智能识别或提取共享信息的方式直接将信息导入申请表,企业、群众只需核对签字即可,实现“零填表”;与法院、住建、税务等12个部门实现信息共享,凡能通过政府云平台获取的信息实行“零材料”;打通权籍数据库与登记数据库通道,实现宗地图和分户图自动打印到证书附页,或生产二维码自助调取实现证书零贴图,实现办证“零贴图”;开通证书免费邮寄服务,对个体工商户直接免收登记费,对小微企业只需依据书面承诺即可免收登记费。

不仅如此,广元市不动产登记中心还通过延伸服务端口,构建“外网录入、内网审核”的模式,让企业和群众在办理贷款、购买商品房、办理查解封业务时,通过四川政务服务网、天府通办APP、网上办事大厅、微信公众号在内的多个掌上办事大厅,在线提供证书(明)核验、进度查询、预约办理、邮寄申请、在线缴费、电子证照下载、有无房证明出具等服务,办事群众通过身份证比对、人脸识别可自助查询全市的不动产信息,自助缴费,自助打印证书证明,无需再到登记大厅,实现不见面也能办。