为确保广元市利州区五宗国有建设用地使用权出让拍卖成功，经请示区人民政府同意，要求区国土分局进一步加大土地营销工作，我局拟采取竞争性谈判方式选择确定该项工作的营销机构，现将有关情况公告如下：

一、项目概况

（一）项目业主：广元市国土资源局利州区分局

（二）项目基本情况

1.项目名称：广元市利州区五宗国有建设用地使用权出让营销推介工作。

2.工作内容：

（1）编制五宗土地营销推介方案,整个营销推介全过程的详细规划和具体安排。

（2）制作五宗土地营销宣传册，主要内容：1.广元市基本情况，重点介绍优势项，如区位优势、交通优势、环境优势、气候优势等；2.拟出让地块基本情况（含距建城区及商业中心直线距离）；3.近三年地价走势图并进行分析，分析时要提供案例；4.拟出让地块预计推出时间；5.向意向的潜在竞买人提供联系电话。

（3）在外地传统和新媒体宣传出让地块相关信息，增强地块的社会知晓度、吸引力和竞争强度，在召开推介会当地的主流媒体（四川、重庆、眉山、陇南、汉中日报）及腾讯或新浪微博、微信发布信息，要有图片及报纸佐证；

（4）周边地市举行地块出让推介会，邀请当地房地产开发企业在驻地指定会议室参加推介会，发放宣传册并接受相关问题咨询，周边地市必须包括重庆、成都、眉山、汉中、陇南，此项工作要有国土局或政府指定人员参加，费用自理。

（5）邀请全国知名企业如恒大、碧桂园等实地查看地块。

（6）举行利州国土信息发布会，此项工作要有国土局或政府指定人员参加。

3.工    期：30个日历天

4.营销推介费用最高限价

本工作营销推介费用的最高限价为9.8万元。

（三）资金来源：财政资金

二、竞争性谈判申请人资格

1、一般要求：具有独立企业法人资格。

2、资质要求：具有拍卖经营或广告经营资质的企业。

3、业绩要求：无。 

4、其他要求：本项目中标的营销推介单位需完成规定事项后，并提交影像和痕迹资料，经竞争性谈判人确认后5个工作日内支付中标时的报价。

参加竞争性谈判的申请人须提供下列证书原件进行复核（并留加盖单位鲜章的复印件，未提供原件而无法进行复核的视为自动放弃竞争资格）：（1）企业营业执照副本；（2）企业资质证书；（3）税务登记证；（4）组织机构代码证；（5）法定代表人资格证明；（6）授权人身份证及授权委托书；（7）拟执行本项目专业技术人员的相应资格证书以及单位为其交纳的养老保险证明材料。

三、本项目的报价方式、报价要求、中标标准

中标标准：采用二次报价，竞争性谈判小组依法确定的两次报价中的最低价为中标价。

四、谈判保证金

竞争性谈判申请人应在规定的竞争性谈判文件递交截止时间前，提交竞争性谈判保证金人民币壹万元。竞争性谈判保证金必须通过竞争性谈判申请人的基本账户，以银行转账方式提交（保证金转入凭证上注明XX项目竞争性谈判保证金）。竞争性谈判人账户：

户    名：广元市国土资源局利州区分局

开户银行：广元市工行苴国路支行

账    号：2309446809021904393

本次竞争性谈判未中标申请人的竞争性谈判保证金将在谈判后的五个工作日内退还（不计利息）。

五、公告方式及时间

本竞争性谈判文件采用在公告栏张贴公告并在广元市国土资源局政务网站公开的方式进行公告。

公告时间：2018年8月17日至2018年8 月23日，为期5个工作日（双休日、节假日除外）。

六、报名方式和谈判时间、地点

    1、凡有意参加本项目竞争性谈判的申请人，请在规定的时间内到广元市国土资源局利州区分局事务中心报名并购买竞争性谈判文件。竞争性谈判文件每套200元（人民币），售后不退。

    2、竞争性谈判申请人报名及购买资料的时间：2018年8月17日至2018年8 月23日止，每天上午8:30—12:00时，下午14:30—18:00时（双休日、节假日除外）。

3、谈判文件递交时间及地点:2018年8月24日上午9:00时前,递交地点:广元市国土资源局利州区分局五楼会议室。

4、谈判时间和地点: 2018年8月24日上午9:00时，地点:广元市国土资源局利州区分局五楼会议室。

七、联系方式：

竞争性谈判人：广元市国土资源局利州区分局

地        址： 广元市利州区文化路214号

联   系   人：严女士

联 系  电 话: 0839—3302955   13881260205

                                                                                                     广元市国土资源局利州区分局

                                                                                                                                                    2018年8月17日