根据《四川省物业管理条例》、《广元市物业管理暂行办法》、原建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等有关规定，广元国成投资有限公司委托四川绍雅工程项目管理有限公司就广元市利州西路棚户区改造一期项目(一号安置点)前期物业管理（第三次招标）服务单位进行公开招标。

一、 招标项目

（一）物业项目名称：广元市利州西路棚户区改造一期项目(一号安置点)前期物业管理（第三次招标）

（二）物业项目地点：广元市利州区利州西路（河西办事处办公楼对面）

（三）物业项目概况:广元市利州西路棚户区改造一期项目(一号安置点)系 广元国成投资有限公司投资建设的安置房住宅小区，规划总占地面积 17648.16 平方米，总建筑面积 85021.17平方米，其中住宅  47880.56   平方米（590套），商业 11740.07 平方米，车位 574    个（其中地上车位  106 个，地下车位 468 个）；本项目建筑容积率为 ≧3.4 。绿化率为≧32.56% 。

二、招标范围

位于广元市利州西路（河西办事处对面）的利州西路棚户区改造一期项目一号安置点全部物业的前期物业管理，包括地下车库、架空层、商业、住房等，主要工作内容包括从施工单位接房、陪同安置还房对象验房、办理交房入住手续、装修监管、公共设施管理、清洁卫生管理、安全管理、档案管理、业主服务等。

三、服务期限

（一）预计接管日期：2018年  3 月。

（二）服务期限：自招标人通知中标人进场提供物业服务之日起至本项目业主大会召开并成立业主委员之日止，业主委员会可选聘新的物业服务单位或继续与前期物业服务单位签订新的物业管理服务合同。

四、投标人资格要求：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有物业管理服务三级(含暂定级)及以上资质；注册地不在本市的物业服务企业，应符合广元市城乡规划建设和住房保障局（广规建住房发〔2017〕10号）文件的规定。

4、外地企业需在本地设有分支机构；

5、本项目不接受联合体投标。

五、发布公告的媒介
本次招标公告在广元市城乡规划建设和住房保障局网、广元市公共资源交易服务中心网、广元市国土资源局网、广元市人民政府国有资产监督管理委员会网、广元国成投资有限公司官网（http://www.gygctz.com/）和广元日报媒介上公开发布，涉及相关补遗、更正、变更、停止招标等信息只在广元市城乡规划建设和住房保障局网上发布。 

六、招标文件发售时间、地点

    投标人自2018年 2 月 8 日至2018年  2  月 14 日上午8:30- 12:00，下午14：30-18：00在广元市利州区南河敬国路265号 四川绍雅工程项目管理有限公司 报名并领取招标文件。

投标人领取招标文件时应出示单位介绍信和经办人身份证复印件。（复印件加盖单位鲜章）。

七、投标截止时间和开标时间：2018 年 3 月  1  日10：00。

投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点，逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受，本次招标不接受邮寄的投标文件。

八、开标地点：广元市利州区南河敬国路265号 四川绍雅工程项目管理有限公司

九、中标结果公示
本次中标结果将发布在广元市城乡规划建设和住房保障局网、广元国成投资有限公司官网（http://www.gygctz.com/）“公示公告”栏，投标人对评审结果有异议的或认为评审活动存在违法违规行为或不公正、不公平行为的，应在公示期间向招标人提出书面异议，公示期满后提出的书面异议，招标人将不予受理。

十、联系方式

招标人：广元国成投资有限公司（公章）

地址：广元市利州区利州东路789号

联系人：邓先生

电话： 0839-3356086

招标代理机构：四川绍雅工程项目管理有限公司（盖章）

地址：广元市利州区南河敬国路265号 

联系人：岳女士

联系电话：0839-3503359/18089555570 传    真：0839-3508712