李先生:

您好!您咨询“和成原著竣工验收及办证相关问题”的信件已收悉。现将有关情况回复如下：

经核实，“和成原著”项目由广元感动生态农业开发有限公司开发建设，目前该项目尚未向市不动产登记中心申请办理房屋所有权首次登记，不具备办理分户产权登记的条件。我局已联系开发企业相关负责人，其表示会按照与购房业主签订的《（预售）商品房买卖合同》中的办证条款为业主办理不动产权证。建议您翻阅与开发企业签订的（预售）商品房买卖合同，查看关于办理房屋所有权转移登记时限是否有相关约定，若开发企业未按照约定情况为您办理不动产权证，您可依据上述合同中约定的违约责任来维护自身权益。关于竣工验收和交房的问题建议您咨询住建部门。

如您对上述的回复和处理结果有任何疑问，欢迎拨打电话0839-3322616进行咨询。感谢您的来电！
  

 广元市自然资源局

2023年2月20日