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信件状态	结办
写信人	卢****	写信时间	2019/7/3 13:52:24
联系地址	广元市利州区杨家浩	联系电话	132****
信件主题	建房十五年未拿到土地使用证
信件内容	05年原拆原建修建的房租，村上收取老的土地使用证办理新的，并收取3000元费用，后面多次询问都未办理下来，钱后面陆续分批退回来了，但证直到现在都未办理下来！
回复内容	经了解，信访人卢城房屋位于广元市利州区河西街道办事处杨家浩三组，于2005年原拆原建（自述），直到现在土地使用证还未办下来。因河西街道办事处杨家浩是主城区规划区内，必先办理规划相关手续后，才能由村上上报办建设用地批准书，只有获得建设用地批准书并向不动产登记机关申请登记后，方能获得土地证（现为不动产证）。因此，请你按照农村村民建房审批要求首先申办《建设用地批准书》。农村村民申请建房所需要提交申请材料如下： 1、填写建房用地申报表（须由申请人所在地的村、组、国土所、乡镇人民政府签具意见并加盖公章）； 2、户口簿复印件； 3、规划手续复印件； 4、现场踏勘资料（一到场表）。农村村民建房占地选址定点工作须由申请人所在村、组和国土所等相关人员现场踏勘并签字认可，同时附上示意图； 5、复耕协议（原地翻建及新申请的除外）； 6、公示资料。村、组对用地的申请人、地类、面积进行张榜公示，出具无异议情况说明或证明； 7、其他相关部门意见。在公、铁路沿线修建住宅，按规定必须有一定距离（国道不少于20米、省道15米、县道10米、乡道5米），在输电线路下方建房，需供电部门提供书面意见。如还有不清楚明白的，请与广元市自然资源局利州区分局联系或咨询，地址：利州区东坝街道文化路214号，联系人及电话：侯先生，3308261。广元市自然资源局 2019年7月5日